San Cristóbal de Las Casas registra creciente demanda de casas y terrenos. Especialistas advierten que la oferta también ha crecido, pero el déficit de vivienda sigue siendo una constante en Chiapas.
San Cristóbal de Las Casas vive actualmente un auge en su mercado inmobiliario. La alta demanda de viviendas y terrenos, impulsada por su atractivo turístico y calidad de vida, ha provocado que cada vez más personas pongan a la venta o en renta sus propiedades.
Así lo confirmó Gabriel Gonzales, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en San Cristóbal, quien detalló que aunque la demanda sigue siendo alta, la oferta de inmuebles también ha crecido, generando mayor competencia entre vendedores.
“San Cristóbal tiene una alta demanda en lo general, sin embargo, sí se ha visto que ha habido mucho mayor oferta. Las personas han decidido poner a la venta sus inmuebles, poner en arrendamiento sus inmuebles, lo cual crea más competencia a la hora de vender. Entre más oferta tenemos de inmuebles, los compradores tienen más opciones a elegir y tú, como propietario, vas a competir contra ellos. No se trata de mal abaratar la propiedad, pero sí se va haciendo más competitiva la toma de decisiones de los consumidores”.
El dirigente inmobiliario indicó que lo más buscado en este municipio son terrenos y casas habitación, dada la creciente necesidad de espacio para vivienda.
“Terrenos y casas habitación principalmente, porque al final del día necesitamos un lugar donde dormir. Entonces hay una demanda, y en general en todo el país existe un déficit de vivienda. El mercado exige más casas que comprar que rentar. Tenemos más compradores, más arrendatarios de un inmueble, que casas que están siendo construidas”.
De acuerdo con cifras de la industria, en Chiapas se venden cada año entre 8 mil y 10 mil viviendas, una cantidad que resulta insuficiente ante la demanda de una población que sigue creciendo, especialmente en ciudades como San Cristóbal, Tuxtla Gutiérrez y Tapachula.
En cuanto a los precios, Gabriel Gonzales señaló que una vivienda en San Cristóbal de Las Casas puede costar en promedio entre 2 millones 500 mil y 3 millones de pesos, aunque hay propiedades que superan fácilmente ese rango, dependiendo de la ubicación y características.
“Para una vivienda en San Cristóbal pueden ir desde los 2 millones 500 a los 3 millones lo más común y de ahí para arriba”.
Finalmente, el presidente de AMPI San Cristóbal destacó que, aunque el mercado sigue siendo atractivo, existe el reto de profesionalizar las transacciones y evitar fraudes, además de fomentar un crecimiento ordenado y sostenible para preservar el valor cultural y urbano de la ciudad.
Informó para Notinucleo Daniela Grajales.
