El 95 por ciento de la población de la Ciudad de México no cuenta con los recursos económicos suficientes para comprar una vivienda, situación que refleja la creciente crisis habitacional que enfrenta la capital del país.
El encarecimiento de los inmuebles ha provocado que adquirir una casa o departamento se convierta en una posibilidad cada vez más lejana para la mayoría de las familias, especialmente para quienes perciben ingresos bajos y medios.
De acuerdo con un análisis inmobiliario, el precio promedio de una vivienda en la capital alcanzó los 3 millones 340 mil pesos durante el primer semestre de 2026, lo que representa un incremento de 52 por ciento en los últimos siete años. En contraste, la capacidad promedio de adquisición de los habitantes se ubica en apenas 940 mil pesos, una diferencia que evidencia la desigualdad entre los precios del mercado y los ingresos de la población.
Esta situación también ha impactado el mercado de alquiler, donde las rentas continúan aumentando por encima de la inflación. E
n alcaldías como Benito Juárez, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo, los precios registran incrementos de hasta 8.5 por ciento, mientras que alrededor de 27 por ciento de los hogares capitalinos vive bajo un esquema de arrendamiento. El encarecimiento obliga a numerosas familias a buscar alternativas en zonas periféricas o municipios del Estado de México.
Especialistas advierten que la falta de vivienda asequible, el encarecimiento del suelo y la preferencia de los desarrolladores por construir inmuebles de alto costo agravan el problema habitacional.
Además, para adquirir una propiedad con el precio promedio actual se requieren ingresos mensuales cercanos a los 97 mil pesos, cantidad fuera del alcance de la mayoría de los trabajadores. Ante este panorama, se plantea la necesidad de impulsar políticas públicas, ampliar la oferta de vivienda social y generar mecanismos de financiamiento que permitan garantizar el acceso a un hogar digno.
